开发商在房产主管部门没综合验收或验收没通过的情况下可以委托物业入驻...

1、开发商未竣工验收备案交房，不合法；未竣工验收备案物业入驻，合法。

2、第四条鼓励物业服务企业通过参与建设工程的设计、施工、分户验收和竣工验收等活动，向建设单位提供有关物业管理的建议，为实施物业承接查验创造有利条件。 第五条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业承接查验活动的指导和监督工作。

3、是能的。房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”。开发商承建的房屋主体结构质量不合格的情况时有发生。开发商是难以拿到《竣工备案表》的，亦无法按约定的交房时间向购房者交付房屋。

黄埔开发区有哪些楼盘

1、恒大翡翠华庭 恒大翡翠华庭位于黄埔开发区的南面，是一座集高端住宅、商业、休闲、娱乐于一体的综合性社区。该项目占地面积约为20万平方米，总建筑面积约为50万平方米，由恒大集团开发建造。该项目主要由高层住宅、花园洋房、商业街、会所等组成，其中高层住宅主要是以5房为主。

2、另一个值得关注的楼盘是富颐华庭，该项目位于黄埔区开发区东区，地理位置优越，交通便利。项目以高品质住宅为主打产品，注重居住体验和舒适度。同时，项目周边环境优美，拥有众多公园和绿地，为居民提供了良好的休闲场所。

3、广州黄埔区有很多别墅楼盘，以下是部分楼盘：珠江帝景花园：位于黄埔区太平镇，总建筑面积12万平方米，共有398套别墅。碧桂园森林城市：位于黄埔区开发区，总建筑面积约26万平方米，共有246套别墅。美林湖畔：位于黄埔区太和镇，总建筑面约15万平方米，共有180套别墅。

4、黄埔最好的楼盘排名：万科黄埔新城、越秀·星汇城TOD、万科城市之光、合生中央城、中鼎君和名城·珺合府、广州时代印记、大壮名城、时代天韵、山与墅、康大龙祥汇等，其中万科黄埔新城受到了很多业主的喜爱。万科黄埔新城毗邻广州经济开发区，享临港经济区及穗港智造合作区规划利好。

5、黄埔区楼盘分布主要分四个板块：滨江新城板块：三旧改造，建造30万人口东部宜居城市。代表楼盘——万科尚城、佳兆业城市广场、富力悦禧花园等 区府板块：靠近科学城，以科学技术的开发应用为动力，以高科技制造业为主导，配套发展高科技第三产业。

一个房地产开发商开发楼盘,需要哪些程序,需要哪些部分的审批?_百度...

1、根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。选址定点阶段。

2、除了以上“五证”外，还有“两书”的办理过程，也就是验交房步骤。房地产开发应该包括“五证”、“两书”的全过程。

3、第二部分 行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 选址定点阶段。

完整的房地产开发商做一个项目都有哪些程序?

1、获取土地使用权：房地产开发商首先需要在土地部门办理相关手续，获取土地使用权。 办理选址意见书：接着，在规划部门办理选址意见书，规划部门会对地块提出设计要点。 制定详细规划方案：根据设计要点，对地块做详细规划方案，并将方案报规划业务会审批。

2、根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。选址定点阶段。

3、房地产的开发流程主要包括以下的几个程序：前期的准备主要包括的是由计委对房地产项目进行一个立项审批，规委对项目进行一个规划的审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。

4、选址定点；规划总图审查及确定规划设计条件；初步设计及施工图审查；规划报建图审查；施工报建；建设工程竣工综合验收备案。房地产项目权属初始登记阶段 由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

北京现在有多少个房地产开发商?

北京北化房地产开发有限公司：开发了CBD东都项目。 北京侪新房地产开发有限公司：开发了艾瑟顿国际公寓项目。 北京城建投资发展股份有限公司：开发了富海大厦、东湖湾、顶秀清溪、公园200花市枣苑等项目。 北京创世愿景房地产开发有限公司：开发了中体奥林匹克花园项目。

在北京十大房地产公司排名中中海地产始建于1979年的香港，隶属于中国建筑集团，到如今公司已经拥有了几十年的房地产开发项目的经验，地产项目五百多个，遍布于全国各地。

北京有哪些房地产公司 中海地产：创立于1979年，隶属中国建筑集团；保利地产：创立于1992年；华润置地：创立于1994年；万科地产：创立于1984年，世界500强企业；首开地产：创立于2005年；中国金茂：创立于2007年；远洋地产：创立于1993年。

第一个，思源经纪。思源是做软件销售起家，98年进入房地产销售领域。现在是整个华北地区最大的房地产代理销售公司。在北京，他的销售份额占到将近三分之一。思源是传统的地产销售模式，就是咱们平常说的坐销。通常是和开发商合作去运营项目的销售工作。

大型房企有自己的开发商，比如中建，碧桂园，万科，新城控股。

房地产开发商进驻一个地区项目,结束了所招聘的人员会解雇嘛?

1、如果你是甲方（也就是开发商）的人，应该不会被解雇，会调到其他案场，或者做项目收尾工作。如果你是乙方（也就是代理商）的人，乙方又没有其他代理的项目缺人，那被解雇的可能性比较大。

2、项目结束如果有项目不会裁员，没有项目如果老板认可能力也会有一个人才储备。

3、地产开发商不会招聘一个临时工来操作秘书这项工作。但是，你能从这份工作获得多少提升并且是或否能在项目还在进行的过程中就有所晋升，那就是看你怎么走这条路了。