海外投资的利与弊!求分析

1、资产配置的需求 对於不少高净值的投资人群来说，持有单一货币的风险太大了，如果货币贬值了，这会导致资产严重缩水，造成损失。环境问题 国内日益突出的环境问题，雾霾丶污染等问题为不少一线城市带来巨大的负面影响，选择海外进行房产投资，一方面也是为了追求更好的生活环境跟生活品质。

2、另外，福建福耀集团、天津天狮集团、中粮集团、中化集团和中技集团等企业的海外投资也主要是为了建立本企业的海外营销网络，也属于建立海外营销渠道投资模式。

3、对解决中国就业问题起到积极影响。从就业数量上看，外来直接投资在一定程度上增加了我国的就业机会；海外直接投资通过跨国公司海外分支机构提供较国内企业更好的工资待遇、工作条件和社会保险福利等，为我国的就业质量提高做出了贡献。不利影响 （1）跨国公司直接投资对当地企业发展的影响。

4、②跨国公司海外直接投资可以促进先进技术、劳动技能、组织管理技巧等在我国国内的扩散；跨国公司研究与开发机构的日趋分散化促进了我国的科研活动，进而有利于我国形成自己的研究与开发能力。

富力公主湾作为投资怎么样?海外房产投资方面来看

1、从投资角度来看，富力公主湾拥有较高的投资潜力。马来西亚的房地产市场在过去几年中一直保持着较高的增长势头，而且新山市作为马来西亚的新兴城市，有着巨大的发展潜力。同时，项目临近新加坡关口，通过新柔长堤和兀兰地铁与新加坡相连，提供了便捷的交通和良好的地理位置。

2、富力公主湾投资、自住都是不错的选择。富力地产是中国颇具价值的房地产开发企业，为香港上市企业。富力公主湾扼守马来西亚通往新加坡的第一关口，左享新加坡的繁华，右享马来西亚新山的便利。待隆新高铁、地铁投入运行，一站地铁即达新加坡。

3、我是业主我富力公主湾（宣传上又叫新山国际城）就是个骗。设套让业主上当，中国人房价比本地人买贵出40％，一期业主收房己收房，房子质量及差，物业管理费又贵又差，各项税费奇高，就是一个啃老房。

4、不多。因为富力公主湾是一个高端豪华的住宅小区，房屋质量和位置优越，同时也是一处热门的投资地产，因此租赁和销售市场需求较高，导致退房率较低。

5、一个距离新加坡1000多米，一个直线距离超过2公里，一个是现房，一个是概念房，虽然说碧桂园造城上很有气势，广告也打的铺天盖地，但是投资自住的话还是比较推荐富力公主湾，除非你钱多的没处花，当然具体情况你自己去考察后才知道。

海外房产投资的优势有哪些

资产分散：海外房产投资可以帮助投资者将资产分散在不同的国家和地区，降低投资风险。当一个地区的房地产市场不景气时，其他地区的市场可能仍然表现良好。 资本增值：一些海外地区的房地产市场表现良好，房产价值可能会随着时间的推移而增值。

随着投资者对资产多样性的需求增加，海外房产投资成为一种重要的资产配置方式。不仅可以获得物质资产，还可以预期未来可能带来的租金收入和资本增值。尤其是在全球经济形势稳定向好的情况下，海外房产的前景更加乐观。政策环境对海外房产市场的影响 不同国家和地区的政策环境对海外房产市场产生重要影响。

海外教育、空气质量、法律法规、食品安全等优势，促使国人海外移居，配置海外房产以满足刚需。比如很多家长会选择好的学区房，让孩子得到更为优质的教育（优质学校会根据学生是否属于学区来决定申请的优先排名）。

稳定且具有高收益，实现财富倍增 货币保值，降低资产风险 读书教育——提高孩子的认知 旅游养老——追求品质生活 对于大多数人来讲，尤其是新中产，投资海外房产，我们目的很明确——希望财富倍增，以寻求高投资回报。

这类投资方式不仅可获得绿卡，还能享受免费教育、优质医疗、养老、福利等福利。购房移民国家要求，如希腊需要投资25万欧元购买合法房产，西班牙和葡萄牙则需50万欧元。

为度假、休闲做准备 还有一些人买房是因为每年都可以去那里度假、休闲，这需要房屋所在地有个良好的环境，优美的景致，清新的空气等等有利于休闲度假的条件。海外房产中的东南亚房产最近几年非常受欢迎，特别是马来西亚、泰国等房产，不仅投资稳定，房产增值保值，而且永久产权，精装修，自住投资两相宜。

为什么要购买海外房产,海外房产投资的优势有哪些

资产分散：海外房产投资可以帮助投资者将资产分散在不同的国家和地区，降低投资风险。当一个地区的房地产市场不景气时，其他地区的市场可能仍然表现良好。 资本增值：一些海外地区的房地产市场表现良好，房产价值可能会随着时间的推移而增值。

从投资的收益角度看，投资海外房地产，一方面是通过房产本身价值的上涨，获得投资收益。10年前的北京楼市还未像今日这般火热，因此投资房产的时间节点很重要，放眼全球楼市，投资初级阶段楼市，寻求套利空间是个不错的选择。另一种是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。海外房租收益率往往会很高。

首先，从投资角度来看，海外房产市场提供了多样化的投资机会。与国内市场相比，不同国家和地区的房地产市场发展水平和周期各异，这为投资者提供了更多的选择和机会。例如，某些欧洲国家的房价可能正处于低谷，而东南亚的新兴市场则可能正经历快速增长。

全球对于中国出口需求在降低，川普上台后的贸易保护倾向，贸易战争一触即发，这一切将加速人民币外流。每个希望对私有财做清富进行保值的人都在寻求海外投资机会。 而英国，作为投资目的地一如既往备受喜爱。根据胡润百富研究院调查发现，中国人对海外地产投资的金额悄无声息逐年递增。

投资稳定，房产增值，房租收益 方便子女留学留学 还有一些人买房是为了子女留学，这样不仅能在子女留学时为他们提供住处，还可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业后，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用。

投资海外房产，让资产达到保值升值的效果。另外，中国人在海外买房不再是单纯的投资行为，而是与家庭长期规划相关联。越来越多的人涌入海外房产市场投资买房。