房地产企业收施工单位的电费问题

关键要看你所收电费的性质了啊，如果你直接把用电业部门开出的发票开给了施工单位，你没有从中赢利，那这就是代收款项，不用纳税的。如果你收到的款项开的是自己的发票，那就很难说了，即使你是平收的，也会有涉税风险的，税务局可能会征收你的营业税。

办理工程移交手续之前的水电费均由建设方提供；但是费用的缴纳是由施工方缴纳的，最后由建设方在工程款里给施工方。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

可以。房地产公司在开发建设过程中，合作单位较多，有桩基工程公司，总包公司，各分包公司以及装修公司施工企业等，这些公司在施工过程都需要使用水电费。

房地产施工用电费记入“工程施工-合同成本-水电费”。企业做为代收代付款挂帐。

中国电力建设集团有限公司是什么单位?

1、该集团是正厅级单位。中国电建集团是一家全球清洁能源和基础设施建设的领先企业，是全球最大的电力工程承包商之一。作为中国电建集团的母公司，中国电力建设集团有限公司是中央管理的特大型国有企业，属于正厅级单位。

2、中国电建是国企，同时也是央企。中电建于2011年9月在北京市成立，所属行业为电力、热力生产和供应业，是为全球能源电力、水资源与环境、基础设施及房地产领域提供全产业链集成、整体解决方案服务的综合性建筑集团。

3、中国电力建设集团有限公司（简称“中国电建”），按照《中华人民共和国公司法》登记注册的国有独资公司。成立于2011年9月29日，是经国务院批准，由国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责。

4、中国电力建设集团有限公司的组建工作由中国国务院国有资产监督管理委员会代表国务院进行出资人职责的执行。其中，中国水利水电建设集团公司和中国水电工程顾问集团公司已转变为该集团的全资子公司，不再属于国务院国有资产监督管理委员会的出资企业范围。在品牌发布仪式上，中国电建的诞生源于一次大规模的改革重组。

房地产萎缩对电力建设会减少

1、最主要的原因是房地产行业的衰退导致，工程项目，施工减少导致电缆的使用量缩减，简单来说就是买家少，卖家多，市场竞争激烈，尤其是价格竞争。

2、但从中期来看，如果减少房地产税收负担能使房价下降足够的幅度，使居民的有效需求大幅度上升，此时部分因房价过高难以销售的空置商品房实现销售，政府就可以收到本来税基被各种规费侵蚀的营业税、土地增值税、城建税、企业所得税、契税等，完全可以抵消各种杂费的减少。

3、与此同时，受融资成本、原材料价格上涨、工资上涨、汇率上升等因素的影响，部分企业生产经营困难增大，经济效益下降。房地产市场成交量萎缩，房屋竣工量增速下降，但大部分城市房价依然处于高位，买卖双方博弈使市场陷入僵持状态。

房地产建设项目耗电量一般怎么估算啊

具体方法：先估算上述各种能源的年消耗总量，再乘以相应的折标准煤系数（GB/T2589—2008附录A中查看），即得到估算值。例如： 该项目的年总用电量为642000 kW.h，电力的折标准煤系数为0.1229 kgce ，那么，该项目的年耗电量为 790 t 。

电耗的估算公式如下：Wy=aav·Pc·Tn（1）式中：Wy为年电能消耗量，万kW·h；aav为年平均有功负荷系数，一般取值0.7～0.75；Pc为有功功率，kW；Tn为年实际工作小时。此外，建筑物总耗电量估算时还应包括供电系统中的电能损耗，即变压器损耗与供电线路损耗。

配电间的设备发热量一般可以参考设备样本的发热量，如果没有一般取配电容量的10%。在未招标的时设备没有确定下来一般就用这个数值来估算。以本题为例设备发热量就位6KW，其实这并不大。其他的电气设备用房，比如变压器室，强电，弱电间等一般都是取设备容量10%为设备的发热量的。

房地产开发成本费用明细表是什么

房地产开发成本费用是指企业在开发过程中所需要支付的各种费用，包括土地成本、建筑成本、基础设施成本、环保设施成本、营销费用、管理费用、融资成本和税费等。这些成本费用是房地产开发项目的重要组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。

拆迁补偿费 有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。 开发前期准备费（前期工程费） 指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。

在建开发产品成本表是反映房地产开发企业或企业所属内部独立核算开发分公司年末在建开发产品的实际开发成本的成本报表，也是年末资产负债表资产方“在建开 发产品”项目的明细报表，用以考核企业年末各项在建开发产品资金占用情况，了解企业各项开发产品的实际开发成本，检查各项开发产品开发成本的构成。

开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。

房地产开发企业开发成本应该在资产负债表中：存货一栏填列；房地产企业“存货”总科目包括的内容有：库存材料、库存设备、低值易耗品、分期收款开发产品、低值易耗品、材料成本差异、开发产品、出租开发产品、开发成本等。

国家电网决心退出房地产业务(转型发展专注于电力主业。)

面对这些问题，国家电网决定退出房地产业务，专注于电力主业的发展。这个决策是经过深思熟虑的，也是符合国家电网自身发展的需要的。国家电网将把房地产业务的资产和业务转让给其他企业，以集中精力发展电力主业。操作步骤 国家电网退出房地产业务的操作步骤如下：明确退出房地产业务的时间表和路线图。

根据国家电网官方报道，因为国家电网作为龙头企业，所以要把资源放在国家重大核心领域当中，故而颁布相关条例，说退出房地产业务。

国家电网退出房地产业务早有端倪。今年3月22日，国家电网通报巡视整改进展时表示，将以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，并按照国资委意见进一步完善退出和转型方案，加快推动整改工作。

国家电网退出房地产，这个问题前几年就提出来了。当时房地产特别火爆。中央为了限制房地产过热，禁止中央大企业进入房地产行业。只能从事本专业的行业。国家电网退出房地产，并不是物业不能售电。这是两码事儿。