请问房地产企业会计核算设置“在建工程”科目吗?谢谢。

1、房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。

2、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

3、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算；存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

4、房地产企业拿地后做为开发成本核算。房产开发过程中的与开发有关的材料，人工等费用都应进入开发成本。开发完工后一起转入存货科目。房产开发中不使用在建工程科目。

5、从头跟您说下，先说会计处理，如果是需要安装的固定资产，入在建工程。也就是产生安装费用的。如果是不需要安装的，没有安装费用的，入预付账款。就您所说的这种情况，你们够买开发商开发的商品房，开发商应在开发完成后直接交房给你们，如果你们不需要再进行安装啥的就用预付账款。

6、工程建设项目，业主使用“在建工程”科目进行会计核算。扩展阅读：在建工程 本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

房地产企业在房产建筑期间主要涉及的会计科目有哪些

1、核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

2、工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：土地出让及拆迁安置补偿费、前期工程费、基础设施工程费、建筑安装工程费、配套设施工程费、开发间接费。一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。

3、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。长期借款（一般都需要贷款）短期借款 涉及的税种及税率。

4、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

房地产企业预售款的科目设置:

一级科目：预收账款 二级科目：预收账款-定金、预收账款-房款、预收账款-按揭款 地产企业一般都这么设置的。

该科目按照项目、分期、业态、楼栋、房号的不同等设置明细科目。“预收账款”科目贷方核算实际收到的售房款、工程款抵房款转入的房款、因换房从其他房源转入的房款等，其中也包括银行发放的按揭贷款；借方核算结转的销售收入。销售退款、更名和换房等统一在贷方核算。

企业应当设置“主营业务成本”科目，按主营业务的种类进行明细核算，用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本，借记该科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。

房地产企业在什么科目下设置开发产品

大体上相同，但房地产企业的生产周期较长，也有其特殊的科目处理 比如说，前期费用成本，计入开发成本，开发费用。预售的房款计入预收帐款，等完工后计入主营业务收入。没有完工前的税款计入待摊费用。其他的和平常的企业科目差不多。

为了对房地产开发业的开发产品成本进行核算，应相应设置“开发成本”和“开发间接费用”两个成本类总长科目。

房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的，应当设置“出租开发产品”科目，并在“出租开发产品”科目下设置“出租产品”和“出租产品摊销”两个明细科目，核算企业开发完成用于出租经营的土地和房屋的实际成本以及出租产品摊销的价值。